El primer programa de ayudas a la compra de viviendas para jóvenes en municipios pequeños y el programa Recuperem Llars de rehabilitación de viviendas municipales para alquiler social de la Conselleria de Vivienda de la Comunidad Valenciana contempla invertir un total de 2,4 millones de euros para reforzar la Estrategia Valenciana Antidespoblamiento de la Generalitat.
La presentación ha tenido lugar en el Ayuntamiento de Morella y ha contado con la participación de la directora general de Emergencia Habitacional, Pura Peris, el director general de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, Alberto Rubio, la directora general de l'Agenda Valenciana Antidespoblament (AVANT), Jeannette Segarra, el alcalde de Morella, Rhamsés Ripollés, y el presidente de la Diputación de Castellón, José Martí. Allí han estado acompañados por representantes municipales de la comarca.
Martínez Dalmau ha destacado la importancia de estas ayudas ya que de los 542 municipios de la Comunitat Valenciana, 215 tienen una población inferior a los 1.000 habitantes, lo que demuestra que "cerca de un 40% de los municipios valencianos se encuentran en riesgo de despoblamiento".
En su intervención ha recordado que en los últimos tiempos se han escuchado muchas voces que proponen salvar los pueblos mejorando sus condiciones de objeto turístico. "Unas propuestas que esbozan un uso depredador de las zonas rurales y que expulsan los propios habitantes de estos municipios". Se trata de unas miradas que también "acotan el fenómeno del despoblamiento a una preocupación sobre las necesidades de la tercera edad ".
La primera convocatoria de ayudas facilitará que las personas jóvenes puedan comprar vivienda en municipios pequeños, incorporando también ayudas para rehabilitar viviendas municipales para alquiler social
Pero las consecuencias de la concentración urbana y el despoblamiento no son un problema que concierne solo a los más mayores. "Es un hecho que impacta de pleno en la calidad de vida de la juventud que se ve impedida de desarrollar un proyecto de vida digno en el mundo rural porque para ello necesita acceder a una vivienda digna a precios asequibles".
Hay que tener en cuenta el mal estado de las viviendas disponibles de estas zonas rurales, lo que provoca una falta de compradores o inquilinos y una falta de interés de rehabilitar las viviendas por parte de los propietarios ante las escasas expectativas de rentabilidad económica.
La Comunidad Valenciana cuenta con 215 municipios de menos de 1.000 habitantes, lo que demuestra que cerca de un 40% de los municipios valencianos se encuentran en riesgo de despoblamiento
De ahí que la intervención de las administraciones públicas resulte fundamental ya que con Recuperem Llars y las ayudas directas de acceso a la vivienda para la población joven "contribuimos a la revitalización de nuestros municipios y zonas rurales incidiendo en la base de la vida cotidiana como es la vivienda, reforzando así la Estrategia Valenciana antidespoblamiento de la Generalitat".
Pero además, el vicepresidente ha asegurado que este impulso a la rehabilitación también contará con un asesoramiento técnico, "próximo y accesible" que desempeñará la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática a través de las oficinas Xaloc, que se verán reforzada con la próxima llegada de los Fondos Next Generation UE.
Para concluir, Martínez Dalmau ha asegurado que garantizar el acceso a una vivienda digna es la mejor forma de arraigar y hacer germinar la vida en las zonas rurales. Por su parte, la directora general de Avant, Jeanne Segarra, ha recordado que "la gente que tiene ganas de emprender otro proyecto de vida en el mundo rural, se encuentra con la problemática de que hay poca gente en el pueblo, pero todavía hay menos casas para habitar, para comprar o para alquilar".
Principales líneas de ayuda en materia de vivienda
Pura Peris ha sido la encargada de presentar las principales líneas de las ayudas para jóvenes para la adquisición de vivienda habitual dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que en su primera edición cuenta con un presupuesto de un millón de euros.
Deberá ser un municipio rural o núcleo de población de la Comunitat, inferior a 5.000 habitantes y con el contrato de compraventa pendiente de formalizar en el momento de solicitar la ayuda. La cuantía máxima será de 10.800 euros por vivienda, con el límite del 20% del precio de compra.
Podrán beneficiarse las personas mayores de edad con menos de 35 años, que no tengan propiedad o en usufructo de una vivienda en España, tener contrato de adquisición de vivienda, con ingresos iguales o inferiores a 3 IPREM y con residencia habitual y permanente por un plazo mínimo de cinco años. El importe de la adquisición no deberá superar los 100.000 euros.
En la baremación se tendrá en cuenta que la vivienda esté en un municipio en riesgo de despoblación, los ingresos y las situaciones especiales. Entre éstas se encuentran: familias monoparentales, numerosas, con diversidad funcional; desahucio, ejecución hipotecaria; violencia de género; víctima de terrorismo, joven extutelado, acogida menor huérfano víctima de violencia de género, situación catastrófica, trastorno mental grave; y mujer en riesgo de exclusión. La tramitación será telemática. En los próximos días se publicará la convocatoria y quedará determinada la fecha para acceder a las ayudas.
A continuación, Alberto Rubio ha expuesto las líneas generales del programa Recuperem Llars de subvenciones para rehabilitar viviendas o edificios de entidades locales que se destinarán a vivienda en alquiler con fines sociales, incluyendo la adquisición del inmueble. Este programa cuenta con un presupuesto de 1,4 millones de euros.
La cuantía máxima será de 10.800 euros por vivienda, con el límite del 20% del precio de compra
Podrán acogerse administraciones locales que ostenten la titularidad del inmueble o justifiquen estar en disposición de adquirirlo. Deberán ser viviendas o edificios con una antigüedad superior a 30 años, deberán contar con el Informe de Evaluación del Edificio, el plazo para ejecutar las obras no superará los dos años y no podrán estar iniciadas antes de la solicitud de la ayuda.
La subvención se calculará en función de la población: en municipios de menos de 5.000 habitantes el porcentaje de financiación podrá ser del 100%; entre 5.000 y 50.000 habitantes, de un 80% y en más de 50.000 habitantes, de un 60%. El importe máximo será de 500.000 euros por municipio.
Las entidades beneficiarias tendrán que cumplir unos requisitos como la inscripción en el registro de la propiedad la limitación de que el inmueble será de propiedad pública y se destinará a fines sociales en un período mínimo de 50 años.
Respecto a los criterios de adjudicación, se valorarán, entre otros, en función de la necesidad de intervención en el inmueble, dimensión del municipio, si está en riesgo de despoblación, antigüedad del edificio y si se encuentra dentro del área calificada como "espacio urbano sensible". Las solicitudes se presentarán telemáticamente y el plazo para la presentación se iniciará a partir del día siguiente a la publicación en el DOGV.
Revista digital de arquitectura, ingeniería y construcción.
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