El precio de la vivienda nueva en el interior de España resiste al Covid-19 y aumenta en el primer semestre

La empresa Sociedad de Tasación ha publicado su Estudio de Vivienda Nueva en las comunidades del interior de la península -Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y La Rioja- y en las Islas Canarias y Baleares con datos correspondientes al primer semestre de 2020 donde se pone de manifiesto que el precio medio de una vivienda de tipo medio ha aumentado en las dos comunidades insulares un 1,7% durante el último año. Esta tendencia al alza se sitúa por debajo de la media nacional, que registra un aumento de un 3%. Desde finales de 2019 hasta finales de junio de 2020, periodo que contempla las semanas bajo el estado de alarma, los precios han aumentado un 0,9% en Baleares y un 0,6% en Canarias.

En cuanto a las comunidades del interior, el precio medio de la vivienda nueva en Aragón ha alcanzado los 1.870 €/m2 en junio de 2020, lo que supone un incremento del 0,6% con respecto al año pasado y del 0,4% con respecto a diciembre de 2019. En Castilla y León, el importe se ha situado en 1.632 €/m2, con una variación interanual del 0,9% y semestral del 0,4%; mientras que en Castilla-La Mancha ha sido 1.441 €/m2, con una evolución del 1,1% y del 0,5%. Por su parte, el precio medio de la vivienda nueva en Extremadura se ha establecido en 1.208 €/m2, con una subida interanual del 2,7% y semestral del 0,8%. Finalmente, en La Rioja ha ascendido hasta los 1.452 €/m2, tras un aumento del 3,6% durante el último año y del 0,9% en el primer semestre.

Estos datos revelan que el precio de la vivienda nueva en las cinco regiones ha resistido el impacto de la crisis sanitaria de la COVID-19. No obstante, al igual que ha ocurrido en el conjunto de España, su ritmo de crecimiento se ha suavizado durante el último semestre coincidiendo con el shock pandémico y la aprobación del estado de alarma.

En lo que se refiere al número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad, estas fueron 25.538 en el mes de mayo, un 27,6% que en 2019. No obstante, según los datos publicados por el INE, el importe medio de dichas hipotecas aumenta un 3,2% y se sitúa en 127.145 euros. El tipo de interés medio de las hipotecas se mantuvo en el 2,48%, mismo nivel que en el mes anterior, y el plazo medio de vida del préstamo es de 23 años. El 47,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 52,8% a tipo fijo.